La inversión del CREAA es de 117 millones de euros, obtenidos de las plusvalías conseguidas gracias a la buena gestión de las 5.900 viviendas públicas en el Ensanche Sur.
Es decir, que en lugar de que las plusvalías fueran para las haciendas de unos pocos "emprendedores" del ladrillo, las plusvalías se invierten en la construcción de un futuro referente cultural para nuestra ciudad.
Luego Natalia de Andrés dice la verdad cuando afirma que la construcción del CREAA no les cuesta nada a los vecinos, y mienten quienes dicen que el CREAA endeuda 5.000€ a cada familia de Alcorcón.
Lo que sí ha endeudado hasta límites obscenos ha sido la vivienda libre en Alcorcón, en algunos casos endeudando por más de 300.000€ a cada familia alcorconera que decidía comprarse una vivienda nueva en Fuente Cisneros, donde el PP de Alcorcón reservó un porcentaje irrisorio para vivienda pública. Gracias al actual alcalde Enrique Cascallana, en la actualidad miles de familias pueden adquirir una vivienda pública en el Ensanche Sur, con un endeudamiento razonable, y dejando unas plusvalías que se invierten en el CREAA
Vamos a ver, el coste de edificación de una vivienda de unos 90m² - 110m² construídos, es de aproximadamente 60.000€, siendo el coste de los garajes de unos 6.000€. Este dato se obtiene de dividir el presupuesto de ejecución final de obra de cualquier parcela del Ensanche Sur, documento que está visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Es el coste real de las obras, obtenido al finalizar las mismas, no es ninguna valoración. Este documento está al alcance de cualquier propietario del Ensanche Sur a través de su administrador de fincas. Y también está disponible para el PP de Alcorcón a través del Consejo de Administración de EMGIASA.
Entonces si una vivienda cuesta edificar 60.000€, el resto del dinero, hasta llegar a los 120.000€ que cobra EMGIASA por una vivienda en el Ensanche Sur, se destina a pagar el justiprecio de la expropiación, urbanización, seguros decenales, intereses de financiación, pago de nóminas de los trabajadores de la promotora EMGIASA, impuestos de sociedades, licencias de obra, etc... y aún sobra un poco dinero. Casi 30.000€ por vivienda. Parte de dinero se utiliza para imprevistos surgidos de imponderables en la ejecución de la obra. Y aún sobraría dinero, esto SERÍAN LAS PLUSVALÍAS que preguntas.
Solamente con que cada vivienda dé una plusvalía aproximada media de 25.000€ por vivienda, se obtiene financiación suficiente para construir el CREAA sin gastar un duro de las arcas municipales. Luego es mentira que la construcción del CREAA endeude 5.000€ a cada familia de la ciudad.
El Ayuntamiento de Alcorcón, con Enrique Cascallana como alcalde, ha demostrado que otro modelo de gestión urbanística es posible: no hay que pagar 300.000€ por un piso; con 120.000€ ya se produce una plusvalía que favorece a la ciudad.
Ni qué decir tiene el grotesco coste de suelo y altísima plusvalía que tiene construir un piso de 300.000€ en el área metropolitana de Madrid, de la que se han aprovechado muchos especuladores y delincuentes urbanísticos que han campado a sus anchas, hasta la explosión de la burbuja inmobiliaria. Eso sí que era endeudar de por vida y de forma salvaje a muchas familias jóvenes.
Por cierto, explícanos por qué las viviendas de Las Retamas, las del Plan Joven de Vivienda de la Comunidad de Madrid, son más caras y más pequeñas que las viviendas del Ensanche Sur. Si Esperanza Aguirre fuera mejor gestora que Enrique Cascallana, ¿por qué son mucho más caras para el bolsillo del ciudadano adjudicatario?
Por último, te tengo que decir que ya me he identificado: soy un ciudadano que no trabaja para el alcalde ni para el ayuntamiento (aunque hacerlo sería un orgullo) y que está empadronado en Alcorcón. Otros de tu lista, creo que no se pueden ni votar a sí mismos el próximo 22 de Mayo, por aquello de que no son ciudadanos de Alcorcón.
Te voy a responder con la misma precisión que tú te has identificado: ...
Respecto a mi lista, en ella no va una condenada por injurias ni un señor al que ha tenido que parar los pies la Junta Electoral y ha arruinado a Alcorcón y ha despreciado la opinión de todos los alcorconeros porque, fiel al ideario socialista, considera que él siempre tiene la razón y todos los demás nos equivocamos.
Estoy orgulloso de mi lista, no creo que tú puedas estarlo de la que tanto te gusta.
Bueno, tu respuesta es un argumentum ad hominem, que como sabemos consiste en matar al mensajero, y no implica juicio de valor alguno sobre la veracidad mis argumentos, que se basan en visados del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid donde se justifica el precio real de los pisos del Ensanche Sur, y por tanto de sus plusvalías. Por mentir que no quede, pero la verdad es muy tozuda, y el CREAA no supone ningún endeudamiento.
Respecto a Natalia de Andrés, recordarte que fue multada con 1.000€ por decir que Fernando Díaz "es el máximo responsable de todos los problemas urbanísticos del barrio de Fuente Cisneros" y señaló que, además, "los creó hurtando y robando a los ciudadanos de Alcorcón vivienda pública para favorecer a los promotores privados". Yo hubiera escogido la palabra "sustraer" en lugar de "robar y hurtar", que según la RAE admite la acepción de restar vivienda pública. Para el caso, el urbanismo planeado por el PP para Fuente Cisnero es una vergüenza, y lo sufren cada día cus ciudadanos. Natalia no está condenada por cobrar comisiones ilegales ni por enriquecerse ilicitamente; eso no lo pueden decir algunos políticos implicados en la Gürtel.
¿Y qué decir de Enrique Cascallana? Pues lejos de "arruinar" la ciudad, la ha enriquecido, multiplicando el patrimonio de la ciudad con la construcción de 8 centros cívicos, 10 escuelas infantiles, un nuevo Ayuntamiento, la residencia Francisco Sánchez, miles de plazas de aparcamiento... Sin olvidarnos de los más de 6.000 jóvenes de Alcorcón han adquirido un patrimonio inmobiliario en el Ensanche Sur al que antes no podían acceder, y sobre todo el derecho a una vivienda digna, sin ahorcarse con hipotecas inasumibles o pagar alquileres abusivos.
Esta es la verdadera herencia que nos ha dejado por el momento Enrique Cascallana: vivienda pública muy asequible a un precio justo, patriminio en forma de equipamientos sociales municipales, un complejo cultural como el CREAA y una deuda asumible (como la que tienen los propietarios del Ensanche Sur con comprar su vivienda). La deuda por habitante de la Comunidad de Madrid, triplica la deuda municipal de Alcorcón.
Por todo ello, como ciudadano con derecho a voto, me decantaré por la lista electoral cuyos integrantes favorecen antes por los jóvenes que a los promotores inmobiliarios, que utilizan las plusvalías del ladrillo para reinvertir en la ciudad en lugar de permitir su privatización para unos pocos. En definitiva, que se preocupan más por el interés general, que por el interés de unos pocos acaudalados.
¿Qué pensarán los 19.000 jóvenes que esperan una vivienda pública y asequible en Alcorcón, cuando publiques tu programa electoral?
Gracias por espoleemos todos esos argumentos falaces, que no te crees ni tú. Si quieres convendremos de que tu jefe ha gestionado a las mil maravillas este Ayuntmiento, estás apañado. Impuestos, deuda, deterioro de los servicios, abandono de los barrios, política del ordeno y mando, opacidad extrema, derroche masivo, aberrante jerarquía de prioridades con millonadas gastadas en una mole de cemento y los colegios abandonados , las calles sucias y los polígonos olvidados, los comercios castigados y las viviendas de las empresas implicadas en el caso por el que la numero dos de tu partido está condenada por PREVARICACION, empantanadas, y miles de jóvenes consu promesa en el Ensanche Sur rota por los incumplimientos y mentiras de tu jefe, y con 100 millones pendientes de pagar por los justiprecios por su pésima gestión. ¿Esos millones también salen del aire, como los del CREAA, según vosotros los socialistas? El dineral del CREAA se les quita a los alcorconeros de sus bolsillos, no mientas mas.
La inversión del CREAA es de 117 millones de euros, obtenidos de las plusvalías conseguidas gracias a la buena gestión de las 5.900 viviendas públicas en el Ensanche Sur.
ResponderEliminarEs decir, que en lugar de que las plusvalías fueran para las haciendas de unos pocos "emprendedores" del ladrillo, las plusvalías se invierten en la construcción de un futuro referente cultural para nuestra ciudad.
Luego Natalia de Andrés dice la verdad cuando afirma que la construcción del CREAA no les cuesta nada a los vecinos, y mienten quienes dicen que el CREAA endeuda 5.000€ a cada familia de Alcorcón.
Lo que sí ha endeudado hasta límites obscenos ha sido la vivienda libre en Alcorcón, en algunos casos endeudando por más de 300.000€ a cada familia alcorconera que decidía comprarse una vivienda nueva en Fuente Cisneros, donde el PP de Alcorcón reservó un porcentaje irrisorio para vivienda pública. Gracias al actual alcalde Enrique Cascallana, en la actualidad miles de familias pueden adquirir una vivienda pública en el Ensanche Sur, con un endeudamiento razonable, y dejando unas plusvalías que se invierten en el CREAA
Un saludo
¿Qué plusvalías? ¿Las de los chalets de tu amigo? ¿Cuándo vas a tener la valentía de identificarte, por pura honradez?
ResponderEliminarVamos a ver, el coste de edificación de una vivienda de unos 90m² - 110m² construídos, es de aproximadamente 60.000€, siendo el coste de los garajes de unos 6.000€. Este dato se obtiene de dividir el presupuesto de ejecución final de obra de cualquier parcela del Ensanche Sur, documento que está visado por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid. Es el coste real de las obras, obtenido al finalizar las mismas, no es ninguna valoración. Este documento está al alcance de cualquier propietario del Ensanche Sur a través de su administrador de fincas. Y también está disponible para el PP de Alcorcón a través del Consejo de Administración de EMGIASA.
ResponderEliminarEntonces si una vivienda cuesta edificar 60.000€, el resto del dinero, hasta llegar a los 120.000€ que cobra EMGIASA por una vivienda en el Ensanche Sur, se destina a pagar el justiprecio de la expropiación, urbanización, seguros decenales, intereses de financiación, pago de nóminas de los trabajadores de la promotora EMGIASA, impuestos de sociedades, licencias de obra, etc... y aún sobra un poco dinero. Casi 30.000€ por vivienda. Parte de dinero se utiliza para imprevistos surgidos de imponderables en la ejecución de la obra. Y aún sobraría dinero, esto SERÍAN LAS PLUSVALÍAS que preguntas.
Solamente con que cada vivienda dé una plusvalía aproximada media de 25.000€ por vivienda, se obtiene financiación suficiente para construir el CREAA sin gastar un duro de las arcas municipales. Luego es mentira que la construcción del CREAA endeude 5.000€ a cada familia de la ciudad.
El Ayuntamiento de Alcorcón, con Enrique Cascallana como alcalde, ha demostrado que otro modelo de gestión urbanística es posible: no hay que pagar 300.000€ por un piso; con 120.000€ ya se produce una plusvalía que favorece a la ciudad.
Ni qué decir tiene el grotesco coste de suelo y altísima plusvalía que tiene construir un piso de 300.000€ en el área metropolitana de Madrid, de la que se han aprovechado muchos especuladores y delincuentes urbanísticos que han campado a sus anchas, hasta la explosión de la burbuja inmobiliaria. Eso sí que era endeudar de por vida y de forma salvaje a muchas familias jóvenes.
Por cierto, explícanos por qué las viviendas de Las Retamas, las del Plan Joven de Vivienda de la Comunidad de Madrid, son más caras y más pequeñas que las viviendas del Ensanche Sur. Si Esperanza Aguirre fuera mejor gestora que Enrique Cascallana, ¿por qué son mucho más caras para el bolsillo del ciudadano adjudicatario?
Por último, te tengo que decir que ya me he identificado: soy un ciudadano que no trabaja para el alcalde ni para el ayuntamiento (aunque hacerlo sería un orgullo) y que está empadronado en Alcorcón. Otros de tu lista, creo que no se pueden ni votar a sí mismos el próximo 22 de Mayo, por aquello de que no son ciudadanos de Alcorcón.
Un saludo.
Te voy a responder con la misma precisión que tú te has identificado: ...
ResponderEliminarRespecto a mi lista, en ella no va una condenada por injurias ni un señor al que ha tenido que parar los pies la Junta Electoral y ha arruinado a Alcorcón y ha despreciado la opinión de todos los alcorconeros porque, fiel al ideario socialista, considera que él siempre tiene la razón y todos los demás nos equivocamos.
Estoy orgulloso de mi lista, no creo que tú puedas estarlo de la que tanto te gusta.
Bueno, tu respuesta es un argumentum ad hominem, que como sabemos consiste en matar al mensajero, y no implica juicio de valor alguno sobre la veracidad mis argumentos, que se basan en visados del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid donde se justifica el precio real de los pisos del Ensanche Sur, y por tanto de sus plusvalías. Por mentir que no quede, pero la verdad es muy tozuda, y el CREAA no supone ningún endeudamiento.
ResponderEliminarRespecto a Natalia de Andrés, recordarte que fue multada con 1.000€ por decir que Fernando Díaz "es el máximo responsable de todos los problemas urbanísticos del barrio de Fuente Cisneros" y señaló que, además, "los creó hurtando y robando a los ciudadanos de Alcorcón vivienda pública para favorecer a los promotores privados". Yo hubiera escogido la palabra "sustraer" en lugar de "robar y hurtar", que según la RAE admite la acepción de restar vivienda pública. Para el caso, el urbanismo planeado por el PP para Fuente Cisnero es una vergüenza, y lo sufren cada día cus ciudadanos. Natalia no está condenada por cobrar comisiones ilegales ni por enriquecerse ilicitamente; eso no lo pueden decir algunos políticos implicados en la Gürtel.
¿Y qué decir de Enrique Cascallana? Pues lejos de "arruinar" la ciudad, la ha enriquecido, multiplicando el patrimonio de la ciudad con la construcción de 8 centros cívicos, 10 escuelas infantiles, un nuevo Ayuntamiento, la residencia Francisco Sánchez, miles de plazas de aparcamiento... Sin olvidarnos de los más de 6.000 jóvenes de Alcorcón han adquirido un patrimonio inmobiliario en el Ensanche Sur al que antes no podían acceder, y sobre todo el derecho a una vivienda digna, sin ahorcarse con hipotecas inasumibles o pagar alquileres abusivos.
Esta es la verdadera herencia que nos ha dejado por el momento Enrique Cascallana: vivienda pública muy asequible a un precio justo, patriminio en forma de equipamientos sociales municipales, un complejo cultural como el CREAA y una deuda asumible (como la que tienen los propietarios del Ensanche Sur con comprar su vivienda). La deuda por habitante de la Comunidad de Madrid, triplica la deuda municipal de Alcorcón.
Por todo ello, como ciudadano con derecho a voto, me decantaré por la lista electoral cuyos integrantes favorecen antes por los jóvenes que a los promotores inmobiliarios, que utilizan las plusvalías del ladrillo para reinvertir en la ciudad en lugar de permitir su privatización para unos pocos. En definitiva, que se preocupan más por el interés general, que por el interés de unos pocos acaudalados.
¿Qué pensarán los 19.000 jóvenes que esperan una vivienda pública y asequible en Alcorcón, cuando publiques tu programa electoral?
Un saludo.
Gracias por espoleemos todos esos argumentos falaces, que no te crees ni tú. Si quieres convendremos de que tu jefe ha gestionado a las mil maravillas este Ayuntmiento, estás apañado. Impuestos, deuda, deterioro de los servicios, abandono de los barrios, política del ordeno y mando, opacidad extrema, derroche masivo, aberrante jerarquía de prioridades con millonadas gastadas en una mole de cemento y los colegios abandonados , las calles sucias y los polígonos olvidados, los comercios castigados y las viviendas de las empresas implicadas en el caso por el que la numero dos de tu partido está condenada por PREVARICACION, empantanadas, y miles de jóvenes consu promesa en el Ensanche Sur rota por los incumplimientos y mentiras de tu jefe, y con 100 millones pendientes de pagar por los justiprecios por su pésima gestión. ¿Esos millones también salen del aire, como los del CREAA, según vosotros los socialistas? El dineral del CREAA se les quita a los alcorconeros de sus bolsillos, no mientas mas.
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